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埔里別墅透天 埔里景觀大樓6房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：13.96 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
南安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：55 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合尋求「低總價、大空間」或「多代同堂」需求買家的物件，但在成交前必須釐清幾項關鍵資訊。
是否值得購買： 對於預算有限但家庭人口較多，或是打算以長期持有收租為目標的買家，此物件具備相當高的性價比；但若以短期投資或年輕首購為主，則需謹慎評估。
主要理由：
- 極高的性價比：在埔里區能擁有 55 坪、6 房且附車位的單位，且單價僅 13 萬餘，價格吸引力強，尤其適合需要大空間的家族或投資者。
- 地理位置優越：位於埔里生活機能核心區，學區與醫療資源近便，居住便利度高。
- 需特別注意屋齡與標題誤植：32 年屋齡將影響貸款條件與長期維護成本；標題的「別墅」字眼與實際「大樓」屬性不符，建議在簽約前務必確認建築類別與產權登記是否一致，避免後續產權認知的爭議。
問與答
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